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居住論壇》社民黨挺容積代金苗博雅：地主、建商、政府三贏

新頭殼newtalk

社會民主黨今（26）日上午在台北市居住正義論壇外舉辦記者會，呼籲市議員堅守即將全面實施的容積代金制度，不要讓轉手買賣土地的「土地掮客」綁架民意。社民黨在記者會中指出容積代金制有3大優點，對地主、建商跟政府都有好處。

台北市的容積代金制是在郝龍斌任內所提出，由議會三讀通過《臺北市容積移轉審查許可自治條例》，並設定落日條款，讓舊有「捐地換容積」的政策將在今年6月底退場，然而日前有51位市議員連署，要求刪除廢止落日條款，讓捐地換容積政策在未來持續運行。

社民黨全國委員苗博雅指出，在現在的制度下，建商可以買一塊偏遠的公設保留地，然後捐出1坪公設地，便可以在精華地段為豪宅建案換到3坪樓地板面積，中間的暴利其實都進到掮客的口袋裡面。

苗博雅表示，容積代金制度，第一是對政府與民眾有好處，第二甚至對地主也有好處。政府以透過容積代金制度，在容積轉換的過程中，讓土地漲價的利益歸公，市政府可以透過這個制度獲得財源，為民眾提供更多的公園、綠地、廣場等；地主也將因為政府公開透明的代金制度，有機會用比較好的價格賣給政府，而不像過去由掮客居中喊價。

社民黨發言人陳又新也指出，容積代金制度對建商也有利，政府依據公告地價所訂出的代金價格，可能會更優於過去由掮客所喊出的數字。

苗博雅最後也呼籲，51位連署反對落日條款的議員，應該再好好看清楚這個政策，如果是在連署前沒看清楚的，也可以趁現在盡早回頭，並舉例民進黨籍議員高嘉瑜便已經撤除原本的連署。

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石上 湯屋渡假村 SHISHANG HOT SPRING VILLA

～悠然享山水，溫湯洗塵條～

位於新竹縣尖石鄉嘉樂村，全村依山勢而建，與大自然完全融為一體，原始的山林隱約帶點粗曠的鄉野氣息，鳥鳴蟲喞，滿谷花開，可謂深山中的香格里拉。到尖石泡溫泉，人氣首選當然是石上湯屋。本渡假村規畫有湯屋區、景觀餐廳區、露天咖啡區、按摩養生館區和專屬園丁照料的繽紛花圃區。

湯屋區沿著石階拾級而上，每間湯屋皆獨門獨院，像走進了日本禪風國度。和風日式的通舖，乾淨、清香又整齊的床單都是客人入住前才鋪設的。打開落地窗您會發現每一個湯屋專屬的泡湯泉池都面對著一大片自然美景，周圍的風徐徐吹著，配合雲霧裊繞的天然真泉。每間客房均有各自獨立門戶，是泡湯、住宿的優質私密空間，並有專屬的山巒景觀，完全不受干擾。

? 雙人單池標準湯屋

每一間石上湯屋的後院中都設有半露天的泡湯池及專屬個人躺椅，並且在池中設有供人坐的小石椅，可以很舒服的坐著享受美人湯，水溫可以自己調整。在泡湯及躺在躺椅上休息的時候，都可以很悠閒地欣賞湯屋外的自然景觀。

? 推薦景點

司馬庫斯

司馬庫斯被譽為「上帝的部落」，位於海拔一千五百公尺的高山上，是一處保有原始自然環境的原住民部落。部落內有著原住民教堂、傳統建築及生命之樹傳統木雕等特殊文化，還有巨大的神木、神祕谷、瀑布與生態公園等自然資源，在對外道路開通後，現今成為著名的觀光勝地。

內灣吊橋

內灣最頗富盛名之地就是內灣吊橋，油羅溪從尖石山區沿著曲折的山谷順流而下，我們順勢跟著水流的腳步向前，由於未受污染，溪水清澈可見底，讓人忍不住想一親芳澤，每逢假日橋下釣魚烤肉的人潮源源不絕。由於離石上湯屋就在不遠處，建議行程可在傍晚時分太陽比較不刺眼的時候到此健行，走完剛好可以逛逛老街，大啖美食。

內灣老街

昔日內灣老街是尖石鄉進出林木及礦產的最主要道路，也因此為50年代的台灣帶來許多人潮，隨著林業、礦業的沒落，內灣的盛況也由嘈雜歸於平靜。走在老街的大道上，房屋多以紅磚砌柱，以木板材料作為屋身、門窗，再以瓦片覆蓋於屋頂，傳統街屋是當地獨特的景觀，這濃濃的日式建築，相當富有文化藝術氣息。

內灣最為出名的就是它的黑豬肉香腸與野薑花粽，正統黑豬肉，香又帶勁，吃上一口會上癮停不了。帶有清爽口感和芳香的野薑花粽，是以最傳統的手工製法，一葉一葉包覆然後蒸岀一顆顆完美圓潤的粽子。

薰衣草森林

全台灣一共有三家的薰衣草森林，其中分店之一在新竹縣尖石鄉。一入園就有薰衣草淨身儀式，漫天紛飛的水氣帶有淡淡的薰衣草香，又涼又香，園區內的房屋跟擺飾都是別有設計意義，你也可以到商店購買明信片做紀念或寄給親朋好友。坐在一旁木椅上的紫衣小熊，也是超可愛的擺設，園區內的許願樹能繫上大家的希望，還可品嚐融入薰衣草的特色餐點。